En Monteolivete, En Corts, los pisos se venden un 34% por debajo de lo anunciado
Analisis de 613 escrituras reales de compraventa en Monteolivete, En Corts (Quatre Carreres) — 2026
Monteolivete, En Corts, distrito Quatre Carreres
¿Sabías que en Monteolivete los compradores se ahorran más de 1.400 euros por metro cuadrado respecto a lo que ven anunciado en internet? Este barrio del distrito Quatre Carreres ha registrado 613 operaciones de compraventa en 2026, con un precio real de cierre de 2.883 €/m², muy por debajo de los 4.357 €/m² que muestran los portales inmobiliarios.
La zona atrae tanto a valencianos como a compradores internacionales, que representan el 31% de las operaciones, principalmente italianos, franceses y holandeses. Con una superficie media de 94 m² por vivienda y un precio medio de 271.118 euros, Monteolivete se consolida como una alternativa más accesible que otros barrios del distrito como Ciutat de les Arts i de les Ciències.
Precio real vs precio de anuncio en Monteolivete, En Corts
Lo que se pide vs. lo que se paga
Si un piso de 94m² se anuncia en 409.732 €, el precio real de cierre es ~271.104 €. Son 138.628 € de margen de negociacion.
La diferencia entre anuncio y realidad alcanza el 34% en Monteolivete, una brecha significativa pero inferior a la media nacional del 44% que reveló el estudio de UVE Valoraciones en octubre de 2025. Este fenómeno, ampliamente reportado por medios como El País y la Cadena SER, ha llevado a que los portales como Fotocasa e Idealista muestren precios que triplican la distorsión existente en 2021, cuando apenas era del 12%.
¿Por qué esta diferencia es menor en Valencia que en otras zonas donde supera el 50%? El catedrático José García Montalvo de la UPF explica que ciudades como Barcelona registran brechas del 16% y Madrid del 26%, situando a Monteolivete en una posición intermedia que refleja un mercado con márgenes de negociación considerables pero no extremos.
Evolución de precios en Monteolivete, En Corts
Evolucion del precio real en Monteolivete, En Corts
El precio real en Monteolivete, En Corts ha subido un 19,8% en el último año.
Cómo es vivir en Monteolivete, En Corts
Monteolivete mantiene el pulso de un barrio residencial consolidado, donde el aroma de los naranjos se mezcla con el bullicio de la Avenida del Puerto. Sus calles amplias y edificios de altura media acogen tanto a familias valencianas de toda la vida como a los nuevos residentes extranjeros que han encontrado aquí una Valencia más tranquila pero bien conectada.
El 19,8% de subida interanual en los precios refleja el interés creciente por esta zona, que se beneficia de su proximidad al puerto y de las buenas comunicaciones. Los franceses, italianos y holandeses que compran aquí buscan viviendas espaciosas a precios más contenidos que en el centro histórico, encontrando en Monteolivete esa combinación de calidad de vida y accesibilidad que otros barrios como Malilla también ofrecen en el distrito.
Perfil del comprador en Monteolivete, En Corts
Quien compra en Monteolivete, En Corts
El comprador típico en Monteolivete, En Corts tiene 31 a 40 años. Un 31% son extranjeros, sobre todo italia y francia.
Lo que dicen los medios
La brecha entre precios de anuncio y precios reales es un fenomeno documentado a nivel nacional.
Los compradores interesados en Monteolivete pueden negociar con un margen real del 34% sobre los precios de portales, lo que significa un ahorro potencial de más de 1.400 euros por metro cuadrado. La clave está en trabajar con datos reales de escrituras notariales, no con precios de anuncio, y aprovechar que este barrio ofrece viviendas amplias en un entorno consolidado con proyección de crecimiento.
Preguntas frecuentes sobre Monteolivete, En Corts
¿Cuánto cuesta realmente un piso en Monteolivete, En Corts?
El precio real de cierre en Monteolivete es de 2.883 €/m², con un coste medio por vivienda de 271.118 euros. La superficie media es de 94 m², muy por encima de la media valenciana.
¿Es buen momento para comprar en Monteolivete, En Corts?
Los precios han subido un 19,8% en el último año, pero la brecha del 34% entre portales y precio real ofrece margen de negociación. El barrio atrae tanto a compradores nacionales como extranjeros por su buena relación calidad-precio.
¿Cuánto se puede negociar el precio en Monteolivete, En Corts?
El margen de negociación real es del 34% sobre los precios de portales como Fotocasa. Esto significa un ahorro potencial de 1.474 euros por metro cuadrado respecto a los precios de anuncio.
¿Tienes un piso en Monteolivete, En Corts?
Descubre su valor real en 60 segundos. Valoracion gratuita basada en escrituras notariales, no en precios de anuncio.
Valorar mi vivienda gratis Sin compromiso · Sin registro